Estimation théorique
Rue de la liberté,85460 L Aiguillon la Presqu île (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la liberté,85460-L Aiguillon la Presqu île indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Mer (85001), comprenant 2097 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Mer (85001), comprenant 2097 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-08 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 67 | 208 | 237000€ | 3537€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DU DOCTEUR PACAUD | 3 | 50 | 164 | 93000€ | 1860€ |
2023-02-17 | 10 | RUE PASTEUR LA FAUTE | 3 | 52 | 185 | 193000€ | 3712€ |
2020-10-09 | 2 | CHE DES COQUELICOTS | 3 | 92 | 479 | 165000€ | 1793€ |
2019-06-07 | 6 | AV DE L OCEAN | 4 | 73 | 382 | 190000€ | 2603€ |
2019-09-30 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 137 | 110000€ | 1774€ |
2020-02-14 | 14 | IMP DES CHARDONS BLEUS | 2 | 48 | 100 | 85000€ | 1771€ |
2020-05-06 | 6 | IMP DES CHARDONS BLEUS | 1 | 30 | 70 | 80000€ | 2667€ |
2020-06-30 | 2 | IMP DE LA BARDINIERE | 2 | 35 | 135 | 120000€ | 3429€ |
2022-11-07 | 11 | RUE DES GARENNES | 5 | 105 | 304 | 380000€ | 3619€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES GARENNES | 4 | 78 | 300 | 210000€ | 2692€ |
2019-10-10 | 25 | BD DU LAY | 3 | 67 | 500 | 210000€ | 3134€ |
2020-03-02 | 29 | RUE DES VIOLETTES PROLONGEE | 4 | 74 | 429 | 185000€ | 2500€ |
2020-07-24 | 6 | AV DE LA COTE DE LUMIERE | 3 | 86 | 730 | 180000€ | 2093€ |
2020-08-06 | 12 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 37 | 227 | 100000€ | 2703€ |
2020-11-09 | 35 | BD DU LAY | 4 | 91 | 650 | 292000€ | 3209€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 82 | 439 | 109460€ | 1335€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 82 | 439 | 191000€ | 2329€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 681 | 240000€ | 2400€ |
2020-11-06 | 53 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 39 | 211 | 155000€ | 3974€ |
2020-01-10 | 17 | AV DE L OCEAN | 1 | 40 | 54 | 85000€ | 2125€ |
2020-11-04 | 17 | AV DE L OCEAN | 1 | 40 | 54 | 100000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DES OEILLETS | 2 | 35 | 378 | 142500€ | 4071€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES OEILLETS | 1 | 45 | 184 | 140000€ | 3111€ |
2019-08-29 | 27 | AV DE L OCEAN | 4 | 82 | 915 | 244955€ | 2987€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DES OEILLETS | 3 | 56 | 300 | 180000€ | 3214€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 70 | 345 | 165000€ | 2357€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DES PRES SALES | 3 | 61 | 361 | 157000€ | 2574€ |
2020-08-31 | 40 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 4 | 66 | 316 | 155000€ | 2348€ |
2020-12-08 | 6 | AV DE LA PLAGE | 3 | 61 | 633 | 193000€ | 3164€ |
2023-01-09 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 78 | 262 | 290000€ | 3718€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES PRES SALES | 4 | 94 | 527 | 210000€ | 2234€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 63 | 487 | 280000€ | 4444€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DES PRES SALES | 4 | 68 | 408 | 165000€ | 2426€ |
2019-07-27 | 20 | RUE JEAN JAURES | 2 | 45 | 139 | 128000€ | 2844€ |
2020-09-25 | 16 | AV DE LA PLAGE | 3 | 50 | 351 | 238450€ | 4769€ |
2022-11-26 | 21 | AV DE LA PLAGE | 3 | 63 | 560 | 486500€ | 7722€ |
2020-09-18 | 8 | IMP DES GORGEBLEUES | 3 | 88 | 300 | 200000€ | 2273€ |
2023-01-09 | 8 | IMP DES GORGEBLEUES | 3 | 88 | 300 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DU DOCTEUR PIGEANNE | 2 | 50 | 360 | 159300€ | 3186€ |
2020-10-12 | 3 | IMP DE LA BAUMETTE | 5 | 86 | 500 | 267000€ | 3105€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES ALBIZIAS | 3 | 82 | 501 | 225000€ | 2744€ |
2020-05-25 | 29 | BD DE LA FORET | 2 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2020-11-06 | 31 | BD DE LA FORET | 4 | 72 | 496 | 245000€ | 3403€ |
2023-03-03 | 35 | BD DE LA FORET | 3 | 88 | 253 | 310000€ | 3523€ |
2019-10-01 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 72 | 187 | 140000€ | 1944€ |
2020-06-26 | 17 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 67 | 576 | 100000€ | 1493€ |
2020-07-27 | 62 | CHE DES COQUELICOTS | 6 | 189 | 2270 | 280000€ | 1481€ |
2020-06-05 | 24 | AV DE LA PLAGE | 2 | 34 | 0 | 92000€ | 2706€ |
2019-12-07 | 66 | BD DU LAY | 3 | 70 | 752 | 163000€ | 2329€ |
2022-12-15 | 66 | BD DU LAY | 4 | 76 | 752 | 293000€ | 3855€ |
2023-06-19 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 93 | 794 | 360000€ | 3871€ |
2022-12-08 | 68 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 53 | 428 | 224000€ | 4226€ |
2020-12-17 | 41 | AV DE LA PLAGE | 2 | 52 | 117 | 140000€ | 2692€ |
2019-09-10 | 47 | AV DE LA PLAGE | 3 | 56 | 70 | 110000€ | 1964€ |
2020-09-23 | 101 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 19 | 0 | 63000€ | 3316€ |
2020-11-30 | 102 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 19 | 0 | 70000€ | 3684€ |
2020-12-18 | 106 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 29 | 0 | 72500€ | 2500€ |
2019-08-01 | 110 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 28 | 0 | 84000€ | 3000€ |
2020-02-14 | 111 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 29 | 0 | 65000€ | 2241€ |
2023-06-13 | 115 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 29 | 0 | 118000€ | 4069€ |
2023-03-21 | 133 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 29 | 0 | 117000€ | 4034€ |
2020-10-21 | 137 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 28 | 0 | 65000€ | 2321€ |
2019-10-03 | 138 | RES LES HAMEAUX DES CHAR | 2 | 20 | 0 | 66000€ | 3300€ |
2019-09-11 | 68 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 4 | 90 | 371 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-24 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 1 | 22 | 0 | 68000€ | 3091€ |
2019-12-14 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 1 | 22 | 0 | 73000€ | 3318€ |
2023-06-13 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 1 | 22 | 0 | 95000€ | 4318€ |
2019-11-12 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 30 | 0 | 91000€ | 3033€ |
2020-10-23 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 30 | 0 | 101000€ | 3367€ |
2020-12-29 | 74 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 2 | 30 | 0 | 105000€ | 3500€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 122 | 717 | 250000€ | 2049€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 100 | 500 | 221500€ | 2215€ |
2020-09-23 | 78 | RTE DE LA POINTE D ARCAY | 4 | 100 | 600 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES FLEURS | 1 | 19 | 226 | 100000€ | 5263€ |
2019-07-09 | 15 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 152 | 189 | 225000€ | 1480€ |
2021-10-22 | 15 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 152 | 189 | 275000€ | 1809€ |
2020-09-25 | 21 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 66 | 439 | 120000€ | 1818€ |
2020-06-13 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 2 | 34 | 112 | 95000€ | 2794€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 145 | 142 | 194800€ | 1343€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 145 | 500 | 210000€ | 1448€ |
2020-07-30 | 6340 | BD DE LA FORET | 3 | 41 | 94 | 40000€ | 976€ |
2020-05-19 | 26 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 125 | 500 | 265000€ | 2120€ |
2019-06-12 | 80 | BD DU LAY | 4 | 114 | 469 | 180000€ | 1579€ |
2019-12-16 | 31 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 53 | 133 | 110000€ | 2075€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 84 | 297 | 250000€ | 2976€ |
2020-10-05 | 42 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 4 | 80 | 625 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DES BOUTETES | 1 | 31 | 100 | 45000€ | 1452€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 58 | 349 | 86840€ | 1497€ |
2020-12-23 | 107 | BD DE LA FORET | 6 | 126 | 887 | 320000€ | 2540€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES BOUTETES | 5 | 110 | 746 | 195000€ | 1773€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DES BOUTETES | 2 | 50 | 261 | 145000€ | 2900€ |
2020-11-09 | 12 | LOT DES ABOIS | 3 | 87 | 526 | 150000€ | 1724€ |
2022-01-06 | 45 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 128 | 178 | 285600€ | 2231€ |
2019-08-10 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 81 | 311 | 132000€ | 1630€ |
2020-03-05 | 7 | AV DE L INGENIEUR GUIET | 4 | 100 | 525 | 180000€ | 1800€ |
2019-09-24 | 23 | RUE GABY MORLAY | 3 | 33 | 1071 | 102000€ | 3091€ |
2020-06-11 | 10 | AV DE L INGENIEUR GUIET | 4 | 80 | 555 | 210000€ | 2625€ |
2022-04-12 | 21 | RUE GABY MORLAY | 3 | 80 | 376 | 195000€ | 2438€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DE LA CHICANIERE | 3 | 87 | 224 | 190000€ | 2184€ |
2021-09-21 | 42 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 140 | 263 | 30000€ | 214€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES BELLES FILLES | 3 | 64 | 188 | 135000€ | 2109€ |
2020-07-24 | 32 | RUE DES BOUTETES | 5 | 123 | 379 | 157500€ | 1280€ |
2020-06-08 | 57 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 124 | 362 | 195000€ | 1573€ |
2020-10-06 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 76 | 289 | 122500€ | 1612€ |
2021-01-14 | 13 | RUE GABY MORLAY | 3 | 90 | 602 | 196210€ | 2180€ |
2020-12-10 | 15 | LOT DES ABOIS | 4 | 60 | 372 | 150000€ | 2500€ |
2019-08-12 | 37 | RUE GABY MORLAY | 2 | 109 | 183 | 118000€ | 1083€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DE LA CHICANIERE | 4 | 112 | 237 | 143000€ | 1277€ |
2021-04-26 | 42 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 1351 | 150000€ | 1500€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES BELLES FILLES | 4 | 99 | 189 | 248000€ | 2505€ |
2022-07-26 | 41 | RUE GABY MORLAY | 1 | 32 | 422 | 148000€ | 4625€ |
2022-08-23 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 664 | 344000€ | 3440€ |
2022-09-30 | 11 | AV DE L INGENIEUR GUIET | 4 | 108 | 447 | 345000€ | 3194€ |
2021-08-18 | 29 | RUE DES BOUTETES | 4 | 119 | 673 | 238000€ | 2000€ |
2021-06-23 | 32 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 1 | 27 | 74 | 102000€ | 3778€ |
2020-01-31 | 8 | RUE GABY MORLAY | 1 | 53 | 53 | 38000€ | 717€ |
2021-09-08 | 42 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 583 | 198000€ | 1523€ |
2021-09-02 | 55 | RUE GABY MORLAY | 3 | 49 | 197 | 169800€ | 3465€ |
2019-06-26 | 28 | RUE GABY MORLAY | 3 | 68 | 270 | 130000€ | 1912€ |
2021-10-28 | 28 | RUE GABY MORLAY | 3 | 68 | 270 | 165000€ | 2426€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DES MISOTTES | 5 | 97 | 614 | 160000€ | 1649€ |
2020-11-20 | 47 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 3 | 58 | 295 | 133000€ | 2293€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 3 | 43 | 324 | 171000€ | 3977€ |
2023-01-30 | 56 | RTE DE LA TRANCHE SUR MER | 5 | 90 | 268 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-18 | 40 | RUE DES BOUTETES | 3 | 38 | 92 | 98000€ | 2579€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DES BELLES FILLES | 5 | 135 | 563 | 300000€ | 2222€ |
2022-01-25 | 30 | RUE GABY MORLAY | 2 | 42 | 893 | 249999€ | 5952€ |
2023-03-28 | 54 | RUE GABY MORLAY | 3 | 47 | 483 | 160000€ | 3404€ |
2021-03-03 | 42 | RUE DES BOUTETES | 3 | 60 | 145 | 168500€ | 2808€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DE LA CHICANIERE | 2 | 60 | 464 | 130000€ | 2167€ |
2019-09-12 | 27 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 40 | 124 | 93500€ | 2338€ |
2023-06-15 | 23 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 97 | 250 | 280000€ | 2887€ |
2020-06-16 | 31 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 50 | 862 | 159480€ | 3190€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DES BOUTADES | 3 | 46 | 402 | 254950€ | 5542€ |
2020-10-02 | 27 | RUE RENE COUZINET | 4 | 63 | 618 | 220000€ | 3492€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 145 | 858 | 115000€ | 793€ |
2020-06-09 | 40 | RUE GABY MORLAY | 7 | 175 | 1885 | 284500€ | 1626€ |
2022-12-21 | 56 | RUE GABY MORLAY | 4 | 92 | 439 | 260000€ | 2826€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 71 | 453 | 210000€ | 2958€ |
2020-08-03 | 5 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 106 | 271 | 195500€ | 1844€ |
2019-10-24 | 71 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 86 | 230 | 120000€ | 1395€ |
2021-08-20 | 1 | RUE JACQUES MOREAU | 3 | 112 | 215 | 170000€ | 1518€ |
2019-09-27 | 3 | RUE JACQUES MOREAU | 5 | 187 | 375 | 273000€ | 1460€ |
2022-02-08 | 69 | RUE GABY MORLAY | 5 | 107 | 543 | 198000€ | 1850€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU PROGRES | 3 | 70 | 176 | 206300€ | 2947€ |
2021-01-08 | 9 | RTE DE GRUES | 4 | 117 | 1015 | 315000€ | 2692€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 396 | 164000€ | 2523€ |
2019-06-07 | 6 | LOT LES BALANES | 4 | 59 | 445 | 185000€ | 3136€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 76 | 500 | 140000€ | 1842€ |